Venta Local Comercial en Usera, Madrid

Descripción del Inmueble

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD 6% - RESTAURANTE RECIÉN REFORMADO CON SALIDA DE HUMOS!

Nik Inversión y Gestión, les ofrece en VENTA este local comercial en Ferroviarios, distrito de Usera.

El inmueble se emplaza en un edificio de 3 plantas con una superficie total de 322 m2 distribuidos en una planta. El activo se encuentra reformado de forma integral en el año 2023 y actualmente se encuentra operado bajo licencia de restaurante.
El activo está situado en un entorno con fuerte actividad económica, barrios consolidados y una creciente demanda residencial. El local cuenta con sala al público, y está completamente equipado; tanto almacén, vestuarios, cuarto de limpieza, cocina, aseos, etc.

Actualmente se encuentra alquilado con un contrato de 10 años con una renta neta de 5.289 €/mes + IVA, y finalización en en mayo del 2033. Garantía de 2 rentas de fianza y 2 rentas de garantía adicional.
Gastos de IBI 1.015€, basuras 380€ y CCPP de 40€ por cuenta del inquilino.

El local ha sido recientemente reformado y tiene una licencia de restauración, el proyecto previsto era de un restaurante con gran parte del negocio dedicado al delivery.

IBI anual 1.857€ e impuestos de basuras de 612€ anual.

Con una ubicación estratégica, es una oportunidad de inversión única, con un inquilino muy solvente y proyección de futuro.

Para una información más detallada y/o consultas, no dude en contactar con Nik Inversión y Gestión.

Estaremos encantados de atenderle y asesorarle en todo lo necesario.